Il Bedlam Heights è un condominio di lusso che in passato è stato un istituto psichiatrico. Qui vivono alcuni inquilini tra cui Jed Harper che ha la capacità di vedere gli spiriti che infestano il condominio ed i pericoli che circondano lui e le persone a lui care. Sarà proprio Jed a dover intervenire in numerosi casi soprannaturali ed oltre a questo dovrà svolgere un'indagine difficile che riguarda il suo passato. Oltre a Jed nel condominio vivono anche Warren e Kate Bettany, padre e figlia con un passato burrascoso alle spalle e proprietari della struttura, Ryan McAllister e Molly Lucas, una ragazza affascinata dall'esoterismo, che per questioni legate al loro passato si dovranno anche loro confrontare con le presenze che infestano l'edificio. Contiene gli episodi della prima stagione.