Per fuggire dalla caotica vita di città, Gothamites Cooper Tilson e sua moglie Leah insieme ai loro figli si trasferiscono in una grande casa fra i boschi dello stato di New York. Un tempo elegante e prestigiosa dimora, Cold Creek Manor è ora in uno stato di totale abbandono ma Cooper e Leah non si scoraggiano e decidono di ristrutturarla. Tutto procede per il meglio fino a quando una serie di inquietanti incidenti non indurranno i Tilson a chiedersi chi mai sia vissuto in quella casa prima di loro, e a scoprire quali oscuri segreti si celino fra le pareti di quella villa misteriosa.