Anna Veigh, un'insegnante d'arte, viene assunta da Mr. Laing come governante per badare in sua assenza ai nipoti Flora e Miles, rimasti orfani. Molto presto, Anna fa scoperte inquietanti. Miles è stato espulso dalla sua scuola la ex governante, Miss Jessel, è morta in circostanze sospette. Anna comincia a credere che il fantasma di Miss Jessel si aggiri per la proprietà, ma si scontra con gli altri abitanti che non ammettono la sua presenza. Anna decide di aiutare i bambini ad affrontare gli spiriti della casa e cercare la libertà delle loro anime...